login::  password::




cwbe coordinatez:
866
1551575
63562
2782960

ABSOLUT
KYBERIA
permissions
you: r,
system: public
net: yes

neurons

stats|by_visit|by_K
source
tiamat
K|my_K|given_K
last
commanders
polls

total descendants::
total children::48
show[ 2 | 3] flat


nino0
hanynka0
huno0
pesiak0
viva0
sucho0
Mr. Darcy0
hadar0
dixi____0
vygidor0
a nk l0
nydalic0
-0
L4ky1
zlobiva micka1
MiKeL1
Islington1
stur1
nme1
adso1
wizzian1
schubro1
Lester1
drzor1
scyth1
vesnabesna1
FLESh1
donniedarko1
stiglar1
binary riot1
eyo1
psypjestany1
fero_taraba1
hm1
ZazvoR1
gba1
fito1
Huto1
mArw1
Umbrella umr...2
tossi rukinen2
ddd2
1332
lekvarik2
de.blekere2
bood2
ew2
orwin2
Silo2
BrokenArrows2
palino2
maxx2
lifff2
luuluu2
karkulka2
sinka2
karkulocka2
Kubanec2
idecko2
techko2
kevala3
dag3
palinator4
Kluk co se m...4
weinstein4
havrancek4
mesko4
barborecka5
2bk5
Brainless5
drifter6
crystalized6
sponka8
alice8
bandikud10
ezorro13
ferlinghetti14
mzpx15
Joker15
sylph15
hany15
khale15
LBreaker15
laskonka15
exe_bege16
matthias18
vilmuska20
barbara_idijot24
rETRO28
fds31
_35
Toto forum je urcene na vsetko co sa tyka nakupu/predaja nehnutelnosti.

Bola by som rada keby sa vase prispevky tykali:

  • Vase inzeraty ohladom predaja/kupy nehnutelnosti
  • Skusenosti/odporucania/varovania ohladne konkretnych realitnych kancelarii
  • Otazky/odpovede a rady pri vybere hypotekarnych uverov
  • Na co by si mal dat clovek pozor pri kupe/predaju nehnutelnosti
  • + a tak podobne:)




0000086601551575000635620278296008841561
a nk l
 a nk l      13.02.2021 - 10:45:02 (modif: 16.02.2021 - 16:18:37), level: 1, UP   NEW !!CONTENT CHANGED!!
pocuvajte, hladaju sa dajaki kupujuci: RD v Nemeckej po rodicoch, mikroregion: Chopok Juh, BR, s kvetinovou zahradou a aj tichou susedou: https://www.nehnutelnosti.sk/4281097/udrziavany-rodinny-dom-4-1/

0000086601551575000635620278296006222995
hashka
 hashka      18.09.2011 - 00:19:41 , level: 1, UP   NEW
nejaky clanok alebo len dobre rady, na co si davat pozor a co sa pytat pri prenajme rodinneho domu so zahradou? nevyhoda je, ze na obhliadku mozme ist len raz, lebo je to mrte daleko. tak co vsetko si vsimat? dik

0000086601551575000635620278296005943172
stiglar
 stiglar      11.04.2011 - 11:38:17 , level: 1, UP   NEW
rozhodujem sa medzi dvomi 3-izbovymi bytmi v novostavbe v BA, mate niekto skusenost z bytmi orientovanymi na J-JZ? obavam sa, ze tam bude v lete prilis teplo a budeme zit za stiahnutymi zaluziami..ktory z tychto dvoch bytov ma podla vas vyhodnejsiu orientaciu?
1.byt - obyvacka - SV, izba - rohove okno SV-JV, spalna s lodziou - JV
2.byt - obyvacka s lodziou - JZ, spalna - rohove okno JZ-JV, izba - JV

000008660155157500063562027829600594317205945191
idecko
 idecko      12.04.2011 - 10:24:59 , level: 2, UP   NEW
myslim ze aj v BA uz zatepluju (aj novostavby)
posledne 4 roky byvam v byte orientovanom na juh, resp JV a nemel by som
jednak je ten byt 'teplejsi' v zime a vobec slnko dodava bytu fajn pocit, presvetli, mna aj zobudza

mas pravdu s tymy zaluziami ze to vie byt aj nevyhoda ale na sever by som byt neotacal ak si mozem vybrat. napr uz len kvoli tomu ze tam slnko zasvieti len v lete a aj to len skoro rano ci neskoro vecer.

v byte 2 bude v lete 'neznesitelne teplo' ak tam nechas svietit slnko, ale po zvysok roka to bude imho plus a tie izby su orientovane 'lepsie' ako v tom prvom.

ja by som bral do uvahy aj vyhlad z okien

0000086601551575000635620278296005870692
SYNAPSE CREATOR
 dixi____      07.03.2011 - 09:33:07 (modif: 07.03.2011 - 09:33:26), level: 1, UP   NEW  HARDLINK !!CONTENT CHANGED!!
Zdarec
Neviem sa nejako pregooglit k novym podmienkam poskytovania uveru (vratane podmienok statnej dotacie pre mladych) ktore by mali platit od 1.4.2011.
Viete mi niekto prosim pomoct, kde to hladat alebo pramo odkazom ?

Dakujem

... Sun Is Shining ...
yeeaaha :P

0000086601551575000635620278296005661654
scyth
 scyth      22.11.2010 - 18:49:29 , level: 1, UP   NEW
mozno nieco nechapem ale neviete preco su byty v tych 3 panelakoch na Nábr. arm. gen. L. Svobodu take relativne lacne? maju to burat, je to hlucne alebo nieco ine?

000008660155157500063562027829600566165405679721
karkulka
 karkulka      02.12.2010 - 15:09:00 , level: 2, UP   NEW
myslím si že preto, lebo tam bude asi dosť fúkať (t.j. chladno) a príliš hluku z električiek?

00000866015515750006356202782960056616540567972105679839
scyth
 scyth      02.12.2010 - 15:58:33 , level: 3, UP   NEW
jj nad tymi elektrickami som rozmyslal aj ja ale videl som jeden az uplne hore na 12. poschodi rozmyslam ci tam je to tiez zle. tam asi zase prevazuje ta zima :))

0000086601551575000635620278296005237452
eyo
 eyo      18.03.2010 - 15:53:17 , level: 1, UP   NEW
Neviete odporucit dobru realitku, pripadne rovno realitneho agenta?

000008660155157500063562027829600523745205301835
dnc
 dnc      20.04.2010 - 13:57:11 , level: 2, UP   NEW
ne-existuje zrejme : ))

0000086601551575000635620278296005185796
eyo
 eyo      19.02.2010 - 16:58:30 , level: 1, UP   NEW
Snazim sa v tom momentalne ziskat prehlad, ale je toho vela a tak sa opytam. Existuje momentalne nejaka novostavba v Bratislave, ktoru by ste odporucili, alebo to aspon nie je uplny pruser ako Vienna Gate?

000008660155157500063562027829600518579605192212
mikmak
 mikmak      23.02.2010 - 19:23:02 , level: 2, UP   NEW
Mondrian, Sedmokraskova, tie byty s vyhladom na Rohlik.
Toto tam niketo predava(l) uz asi pol roka .Je to sice 5 Mega za 2i, ale vzhladom na ceny inych bytov je toto v pohode
http://living.cas.sk/ponuka_499003_2-izbovy-byt

000008660155157500063562027829600518579605187448
TomX
 TomX      20.02.2010 - 19:52:01 , level: 2, UP   NEW
od minuleho leta si robim prehlad a do 3.8 mega na staru menu som nenasiel vobec nic pouzitelne. a to som sa by default pozeral najma po 2i bytoch.
nakoniec idem do nadstavby, tu je pouzitelnych projektov niekolko a postupne sa vynaraju dalsie.

00000866015515750006356202782960051857960518744805187603
eyo
 eyo      20.02.2010 - 22:35:48 , level: 3, UP   NEW
ak mas tip tak kludne aj nadstavbu.

0000086601551575000635620278296005185796051874480518760305189376
repelent
 repelent      22.02.2010 - 00:32:15 , level: 4, UP   NEW
www.rumancekova.sk -- ale zatial sa ani robit nezacalo :)

000008660155157500063562027829600518579605187187
3k
 3k      20.02.2010 - 17:06:08 (modif: 20.02.2010 - 17:07:23), level: 2, UP   NEW !!CONTENT CHANGED!!
rozadol, známi bývajú hneď vedľa v univerze, tiež sú mrte spokojní, boli tam vpohode byty keď som kukal ja, neviem ktoré sú teraz ešte voľné, majú tam aj v pohode nájomné, veže sú v pohode, ale tu sú byty celkom drahé stále dosť

ale čo si pamätám, čo si mi spomínal tvoj budget, tak nejaký zázrak z toho nevykúzliš veľkorozmerný :)

zavolaj si všade, pozisťuj zlavy a bonusy všelijaké :) tu po ruinove je celkom dosť nadstávb na starých domoch porobených čo vyzerajú v pohode, plus celkom dosť novších domov, ale musíš pogoogliť, nie sú to žiadne moc medializované projekty, tak ani neviem ako sa volajú :)

aj eden park môže byť, spýtaj sa na www.skyscrapercity.com v sekcií bratislava ludí čo v novostavbách bývajú na konkrétne infošky z prvej ruky :)
http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1289 - tu

00000866015515750006356202782960051857960518718705187610
eyo
 eyo      20.02.2010 - 22:42:43 (modif: 20.02.2010 - 22:43:31), level: 3, UP   NEW !!CONTENT CHANGED!!
No budged nie je nejaky extra, ale uz som videl ponuky na 2izbove v novostavbe pod 100tisic (dokonca aj v drahych veziach). Ale je mi jasne, ze to extra zazrak nebude a budu aj kompromisy, ale zas do uplnej blbosti nepojdem. Velkorozmernost nie je prave moje hlavne kriterium. Robim si zatial len prehlad moznosti, mozno nakoniec skoncim v starom panelaku :)

0000086601551575000635620278296005185796051871870518761005654680
Islington
 Islington      18.11.2010 - 13:11:44 , level: 4, UP   NEW
ja by som skor odporucil mensie projekty okolo 10-20 bytov...ziaden velky developer ani nic podobne...hned z viacerych dovodov:
1; omnoho lepsie sa dokazes dohodnut s investorom co a ako tam chces v ramci standardu
2; vatsinou to mas kludnejsie byvanie
3; cenovo to byvaju projekty s realnou cenou, bez zbytocneho spekulovania(teda co mam doterajsie skusenosti)
4; povatsinou si investori davaju zalezat na kvalite takychto projektikov ci uz ide o energo rating, dispozicne riesenia a tak podobne...a vatsinou to vypliva z toho,ze sa chcu takto odrazit dakam dalej a preto sa snazia to spravit kvalitnejsie...

ale to vravim su iba poznatky z mojich osobnych skusenosti...

a vienna gate je peklo a peklom aj bolo uz ked sa stavalo...poznam majitela firmicky, ktora mala na starosti potahanie el.rozvodov,zatepolovacky a zakladne upravy interieru na starosti...a typek tak picoval,ze nikdy nevidel vatsi bordel ako hentam a to mal docela solidne portfolko...skratka bezne veci co sa dialy vytopene podlazia, rozvodne skrine v 10 centi vody a tak podobne...ze total bordel...nakoniec bol rad,ze dostal love aspon za material a vyplatil svojich robosov a isiel stade dopic...

00000866015515750006356202782960051857960518718705187332
hurahura
 hurahura      20.02.2010 - 18:41:30 , level: 3, UP   NEW
no na to universo su u najomnikov rozne nazory. ja som nic dobre nepocul
plus totok

25012010y.jpg

0000086601551575000635620278296005185796051871870518733205187539
3k
 3k      20.02.2010 - 21:21:05 , level: 4, UP   NEW
pekne :)

000008660155157500063562027829600518579605187170
ddd
 ddd      20.02.2010 - 16:56:06 , level: 2, UP   NEW
neviem ale je vienna _uplny pruser alebo si len trend vybral najdementnejsi byt ever? ano, dobre byty su prec a ano, zalohove platby su dost mimo, ale dost ludi to v diskusii na trende hodnoti kladne. alebo sa len klamu aby nemuseli lutovat? ;-)

00000866015515750006356202782960051857960518717005187614
eyo
 eyo      20.02.2010 - 22:45:53 , level: 3, UP   NEW
Tiez som si hovoril, ze ved skareda kupelka to ma nemoze rozhadzat a keby to bolo za dobru cenu tak to prezijem a pripadne niekedy v buducnosti prerobim. Ale tie kupelky su fakt otrasne a tie sadrokartonove steny, plus dalsie veci co boli spominane ma tiez prave nepresvedcili.

00000866015515750006356202782960051857960518717005187171
adam
 adam      20.02.2010 - 16:57:06 , level: 3, UP   NEW
fotky, ktoré sem pastoval TomX boli asi z toho istého bytu.

0000086601551575000635620278296005137815
Islington
 Islington      21.01.2010 - 10:47:42 , level: 1, UP   NEW
Tak dam teraz hypoteticku otazku a priestor pre diskusiu...nakolko je tu kriza a kriza znamena aj precistenie sektoru a nove prilezitosti...chcel by som sa spytat co by podla vas mala splnat"dokonala"realitka???
ake kriteria by mala splnat a co vsetko vybavit...samozrejme prosim ziadne utopizmy,ze robit zadara...ale skratka sluzby, ktore by mala poskytovat aby si mohla narokovat svoju proviziu???

000008660155157500063562027829600513781505139713
-
 -      22.01.2010 - 00:08:10 , level: 2, UP   NEW
vsetko az po dotiahnutie na kataster

00000866015515750006356202782960051378150513971305139997
Islington
 Islington      22.01.2010 - 09:27:08 , level: 3, UP   NEW
skus to konkretizovat troska detailnejsie...robim totiz jednu pracicku"dokonalej"realitke...kopa ludi na ne picuje...tak chcem pocut viacero nazorov ako by mala vyzerat realitka, ktora si zasluzi svoju proviziu.

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705168424
dixi____
 dixi____      04.02.2010 - 22:59:27 (modif: 04.02.2010 - 23:00:13), level: 4, UP   NEW !!CONTENT CHANGED!!
hlavne sa treba postarat o profesonalitu .. RK je milion, kazdy chce rychlo zarobit kopec prachov a tak to vyzera

priatelkin brat si s frajerkou kupovali byt v Senci nedavno, cez nejaku RK a nebola vobec mala, no a otrasne skusenosti s pristupom, makler ani nevedel co ma poriadne robit, v banke dojebali nejake papiere...
skratka profesionalita nikde

"DominIQ ???!!!"
www.GEOforum.sk

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705140308
aktiff
 aktiff      22.01.2010 - 11:50:43 (modif: 22.01.2010 - 11:53:24) [1K] , level: 4, UP   NEW !!CONTENT CHANGED!!
-dokladna obhliadka predavaneho priestoru, ffotodokumentacia
-stanovenie ceny, ktora pripadnym zaujemcom nevykole oci, no na druhej strane bude akceptovatelna aj z tvojej strany
-inzercia bytu/priestoru na vsetkych dostupnych portaloch a inych relevantnych mediach; pravidelny update inzeratov, kazdodenne sledovanie trhu maklerom
-overenie majetkopravnych vztahov, vlastnictva (ci na byte nie su vecne bremena atd)
-fflexibilita a serioznost pri predvadzani priestoru klientom, ktori maju o kupu zaujem
-solidny legal back up (slusny pravnik, ktory pripravuje zmluvy, takisto notar)
-zapis do katastra a naklady s nim spojene hradi vzdy predavajuci (ak sa s kupujucim nedohodne inak), to realitka len sprostredkuje
-vseobecne plati, ze by ti nemali malovat medove motuze popod nos, je dolezite, ako na teba ten-ktory makler zaposobi, bolo by ffajn ist sa do ffirmy osobne pozriet - este pred podpisom akychkolvek zmluv, len tak nenapko
-vyvaruj sa ffirmam, ktore od teba chcu podpis na zmluvy o sprostredovani alebo akekolvek ine odrby, za ktore by si musel/a platit, len co ich oslovis; solidna realitka si uctuje LEN proviziu z predaja, v ktorej su mimo tych zapisov, ktore som spominal, zahrnute vsetky sluzby a poradenstvo

000008660155157500063562027829600513781505139713051399970514030805141027
Islington
 Islington      22.01.2010 - 16:49:34 , level: 5, UP   NEW
jou v podstate vsetko co si ale spomenul su"standardne"sluzby...jediny rozdiel od toho co som zvyknuty je asi to,ze vklad na kataster hradi predavajuci...mi sme standardne ako realitka hradila z provizky...samozrejme bol rozdiel ak sa jednalo o byt za 1m a dom za 5m k prikladu...inak dik za backup ;))

0000086601551575000635620278296005137815051397130513999705140278
-
 -      22.01.2010 - 11:32:27 , level: 4, UP   NEW
ide o to ze si musi overit klienta, mala by pozrieť byt (obhliadka), overit vlastnictvo bytu, poradit s financovanim (pripadne aj vybavit ak ma k tomu kapacity), mala by porovnat aj s inymi ponukami, mala by vybavit vsetky nalezitosti do katastra (zmluvy, podania),notarske overenia, kolky, znalecke posudky, vsetky protokoly... Je toho mrte

000008660155157500063562027829600513781505139713051399970514027805141021
Islington
 Islington      22.01.2010 - 16:46:50 , level: 5, UP   NEW
len sa rozpis ja to uvitam ;)))

00000866015515750006356202782960051378150513971305139997051402780514102105141114
-
 -      22.01.2010 - 17:33:12 , level: 6, UP   NEW
ked mas konkretne otazky sa pytaj, ale mne sa nechce rozpisovat.. je to fakt na dlho.. A ak kupujes byt alebo co, blikni mi do posty...